Bjørnemosevej 23, Hjallese

Villa · 91 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.706 kr/m².3.268.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.862.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	97 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	75 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	1,2 km	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	1,2 km	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	1,0 km	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	1,2 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	1,0 km	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	1,2 km	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	859 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	1,5 km	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu