Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 253

Villa · 141 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.133 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.804.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	26 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	609 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	558 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	1,1 km	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	523 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	1,6 km	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	645 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	592 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	93 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	276 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu