Bjørnholt 35

Villa · 125 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².3.532.100 kr.
2Vores vurdering3.720.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	213 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	261 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	250 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	433 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	468 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	470 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	210 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	275 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	301 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	486 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu