Bjørnkærvej 12, Bjørnkjær

Landejendom · 351 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 90.035 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 90035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.936 kr/m².12.007.045 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.559.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1443,36 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1994majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 312, Herrup 7830 Vinderup	223 m²	2,1 km	09-04-2024	29.530.000 kr.	132.422 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup 7830 Vinderup	193 m²	5,4 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	7,0 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	10,4 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	8,6 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	12,3 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	12,0 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	11,5 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	11,7 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	14,5 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu