Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bjørnkærvej 4, Ø Velling

Landejendom · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 198.605 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
198605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.363 kr/m².3.267.936 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)198605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.320.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,69 pct. siden mar. 2022
162k2,0M3,7M5,5M7,3M19931997200220062010201420182022202630. mar. 20223.394.000 kr.I dag · vores estimat7.320.662 kr.Markedet · 1993890.400 kr.Markedet · 19941.483.320 kr.Markedet · 1995673.440 kr.Markedet · 1996331.080 kr.Markedet · 1997810.480 kr.Markedet · 1998162.360 kr.Markedet · 19991.139.760 kr.Markedet · 20001.369.560 kr.Markedet · 2002176.520 kr.Markedet · 2003886.920 kr.Markedet · 20046.344.880 kr.Markedet · 20051.283.040 kr.Markedet · 20061.441.320 kr.Markedet · 20071.610.760 kr.Markedet · 20081.071.480 kr.Markedet · 20091.148.520 kr.Markedet · 20102.096.760 kr.Markedet · 20112.642.160 kr.Markedet · 20121.038.000 kr.Markedet · 20132.086.800 kr.Markedet · 20141.327.200 kr.Markedet · 20151.054.680 kr.Markedet · 20167.144.440 kr.Markedet · 20172.385.960 kr.Markedet · 20181.431.960 kr.Markedet · 2019681.240 kr.Markedet · 20201.028.280 kr.Markedet · 20211.508.520 kr.Markedet · 20221.244.400 kr.Markedet · 20232.285.040 kr.Markedet · 20241.909.080 kr.Markedet · 20251.840.200 kr.Markedet · 20262.307.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg
3.394.000 kr.
I dag · vores estimat
7.320.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.394.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²1,5 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²5,3 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²8,8 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²8,2 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²11,4 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,6 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²8,7 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²7,1 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²7,2 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kondrupvej 20
8920 Randers NV		79 m²12,2 km04-05-20261.020.000 kr.12.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden