Bjørnøvænget 13

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.401 kr/m².2.561.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 18.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.703.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.305.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.305.500 kr.
2019feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	51 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	51 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Bjørnøvænget 50 5500 Middelfart	130 m²	83 m	28-04-2025	2.208.000 kr.	16.985 kr./m²
Bjørnøvænget 24 5500 Middelfart	130 m²	106 m	05-02-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	282 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Endelavevej 57 5500 Middelfart	147 m²	364 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Strømøvænget 4 5500 Middelfart	154 m²	305 m	21-07-2026	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	164 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Hjarnøvænget 2 5500 Middelfart	151 m²	507 m	29-07-2024	3.135.000 kr.	20.762 kr./m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	407 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu