Bjørnshave 28

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.200 kr.
Offentlig grundværdi: 691.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.689 kr/m².4.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnshave gns: 23.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+28,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.472.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshave 15 8700 Horsens	220 m²	80 m	01-12-2023	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Normandshave 1 8700 Horsens	180 m²	330 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Normandshave 7 8700 Horsens	173 m²	264 m	19-08-2026	4.375.000 kr.	25.289 kr./m²
Billeshave 10 8700 Horsens	174 m²	484 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	316 m	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Billeshave 8 8700 Horsens	188 m²	528 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	294 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Normandshave 11 8700 Horsens	151 m²	230 m	05-02-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Normandshave 17 8700 Horsens	151 m²	302 m	02-08-2026	3.860.000 kr.	25.563 kr./m²
Holger Danskes Vej 18 8700 Horsens	166 m²	1,1 km	29-06-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu