Prisvurdering · 8700 Horsens

Bygholm Åvænget 2A

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B1. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1220 m²
Bebygget areal: 610 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.462 kr/m².3.171.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygholm gns: 16.792 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.824.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.260.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.374.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.374.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholm Åvænget 2D 8700 Horsens	147 m²	17 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bygholm Åvænget 2C 8700 Horsens	161 m²	11 m	13-02-2025	2.610.000 kr.	16.211 kr./m²
Bygholm Åvænget 32, st. 8700 Horsens	105 m²	105 m	18-07-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bygholm Åvænget 6B 8700 Horsens	236 m²	42 m	19-11-2023	2.925.000 kr.	12.394 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	1,1 km	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th 8700 Horsens	152 m²	1,3 km	22-01-2025	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	1,3 km	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Bygholm Søpark 11C 8700 Horsens	127 m²	326 m	09-12-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th 8700 Horsens	139 m²	1,0 km	17-03-2024	3.406.000 kr.	24.504 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	1,1 km	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu