Bjørnshave 4

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.689 kr/m².4.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnshave gns: 23.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering4.303.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshave 15 8700 Horsens	220 m²	160 m	01-12-2023	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	185 m	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Normandshave 7 8700 Horsens	173 m²	134 m	19-08-2026	4.375.000 kr.	25.289 kr./m²
Billeshave 10 8700 Horsens	174 m²	353 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	165 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Normandshave 1 8700 Horsens	180 m²	203 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Normandshave 11 8700 Horsens	151 m²	105 m	05-02-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Normandshave 17 8700 Horsens	151 m²	176 m	02-08-2026	3.860.000 kr.	25.563 kr./m²
Holger Danskes Vej 18 8700 Horsens	166 m²	935 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Billeshave 8 8700 Horsens	188 m²	397 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu