Bjørstrupvej 26

Villa · 233 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.141 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 4141 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.912 kr/m².4.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.658.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2007Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	701 m	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	938 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,2 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	2,1 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,8 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	1,7 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	3,0 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,5 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	1,9 km	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	3,1 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu