Bjørumvej 10

Villa · 251 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.217 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.680 kr/m².3.666.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørumvej gns: 17.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.182.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1970okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	732 m	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	176 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	331 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	276 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	619 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	158 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	705 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	559 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	845 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	1,3 km	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu