Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bjørumvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.742 kr/m².2.941.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørumvej gns: 17.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.851.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden jul. 2023
285k943k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat2.851.657 kr.Markedet · 1992655.760 kr.Markedet · 1993507.500 kr.Markedet · 1994611.240 kr.Markedet · 1995573.580 kr.Markedet · 1996940.800 kr.Markedet · 1997677.600 kr.Markedet · 19981.055.880 kr.Markedet · 1999994.000 kr.Markedet · 20001.057.420 kr.Markedet · 2001811.860 kr.Markedet · 2002965.580 kr.Markedet · 20031.100.540 kr.Markedet · 20041.083.040 kr.Markedet · 20051.231.300 kr.Markedet · 20061.581.720 kr.Markedet · 20071.683.360 kr.Markedet · 20081.826.860 kr.Markedet · 20091.423.520 kr.Markedet · 20102.029.020 kr.Markedet · 20111.866.620 kr.Markedet · 20121.512.280 kr.Markedet · 20131.602.020 kr.Markedet · 20141.594.040 kr.Markedet · 20152.020.060 kr.Markedet · 20161.829.100 kr.Markedet · 20171.984.780 kr.Markedet · 20182.197.860 kr.Markedet · 20192.218.160 kr.Markedet · 20202.672.320 kr.Markedet · 20212.497.740 kr.Markedet · 20222.482.760 kr.Markedet · 20232.474.500 kr.Markedet · 20242.685.900 kr.Markedet · 20252.916.620 kr.Markedet · 20262.572.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørumvej 10
9200 Aalborg SV		251 m²33 m19-06-20263.685.000 kr.14.681 kr./m²
Letvadvej 102
9200 Aalborg SV		140 m²299 m31-07-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²276 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²461 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19
9200 Aalborg SV		142 m²374 m26-06-20253.487.500 kr.24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14
9200 Aalborg SV		143 m²399 m11-05-20252.950.000 kr.20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²462 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²529 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²358 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²305 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden