Bjørumvej 8

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.677 kr/m².3.575.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørumvej gns: 17.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.283.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,49 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	18 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	142 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	256 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	472 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	404 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	559 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	243 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	344 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	477 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	767 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu