Blåbærhaven 7, 7120 Vejle Øst — Villa · 217 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².5.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 23.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-9,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.180.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 12 7120 Vejle Øst	220 m²	264 m	10-08-2026	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Rosenhaven 12 7120 Vejle Øst	220 m²	264 m	15-03-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	257 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Pilehaven 22 7120 Vejle Øst	213 m²	401 m	22-01-2026	6.850.000 kr.	32.160 kr./m²
Pilehaven 31 7120 Vejle Øst	211 m²	510 m	12-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Rosenhaven 10 7120 Vejle Øst	230 m²	267 m	20-02-2024	5.265.000 kr.	22.891 kr./m²
Rosenhaven 11 7120 Vejle Øst	195 m²	237 m	13-08-2025	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Tirsbæk Søvej 49 7120 Vejle Øst	212 m²	884 m	28-02-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Frydenlund 108 7120 Vejle Øst	216 m²	1,1 km	08-09-2026	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Rosenhaven 6 7120 Vejle Øst	190 m²	220 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu