Blåbærhøj 4, Bruunshåb

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 167 m².2.322.302 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.019.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 711.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019mar.Ejerskifte711.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 12, Bruunshåb 8800 Viborg	160 m²	90 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Møllehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	172 m²	188 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Kongehøj 3, Bruunshåb 8800 Viborg	160 m²	196 m	10-07-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Bronzehøj 11, Bruunshåb 8800 Viborg	153 m²	181 m	29-04-2025	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	728 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Bronzehøj 24, Bruunshåb 8800 Viborg	154 m²	254 m	16-11-2023	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Følfodvej 23 8800 Viborg	174 m²	544 m	23-07-2025	4.125.000 kr.	23.707 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	848 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	991 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	241 m	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu