Blåbærstien 7, Hørby

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 135 m².2.476.710 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.674.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,32 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 893.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet893.500 kr.
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	75 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	105 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	60 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	220 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	42 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	137 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	177 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	257 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	328 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	302 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu