Blåbærstien 9, Ebbeløkke

Fritidshus · 54 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 54 m².1.664.388 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2011majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	35 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	257 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	283 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	283 m	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	497 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Mårstien 1B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	501 m	11-02-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	562 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	171 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	93 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	280 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu