Blåbærvænget 5, Tibirke Sand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.506 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 92 m².3.491.124 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.580.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1547,97 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 217.258 kr.
22. feb. 1998 · Alm. Salg: 217.258 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg217.258 kr.
1997okt.Ejerskifte217.258 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	63 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	120 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	589 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	200 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	386 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	148 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	255 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	620 m	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	401 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	974 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu