Blåbærvænget 6, Tibirke Sand

Fritidshus · 47 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 47 m².1.783.509 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.203.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,83 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2012 · Alm. Salg: 845.000 kr.
5. nov. 2012 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
sep.Ejerskifte845.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	126 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	529 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	1,3 km	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	982 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	649 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	1,1 km	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	1,4 km	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	921 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	1,3 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	715 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu