Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Blåbærvej 1

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².1.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 9.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.393.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,27 pct. siden jul. 2020
405k885k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20201.095.000 kr.I dag · vores estimat1.393.619 kr.Markedet · 1992484.150 kr.Markedet · 1993460.920 kr.Markedet · 1994499.330 kr.Markedet · 1995474.950 kr.Markedet · 1996630.775 kr.Markedet · 1997713.230 kr.Markedet · 1998776.480 kr.Markedet · 1999810.635 kr.Markedet · 2000892.745 kr.Markedet · 2001802.355 kr.Markedet · 2002722.200 kr.Markedet · 2003836.050 kr.Markedet · 2004882.625 kr.Markedet · 2005995.095 kr.Markedet · 20061.178.290 kr.Markedet · 20071.367.810 kr.Markedet · 20081.477.060 kr.Markedet · 20091.373.790 kr.Markedet · 2010890.675 kr.Markedet · 20111.145.745 kr.Markedet · 20121.246.485 kr.Markedet · 20131.192.550 kr.Markedet · 20141.085.715 kr.Markedet · 20151.329.975 kr.Markedet · 20161.109.980 kr.Markedet · 20171.312.610 kr.Markedet · 20181.256.720 kr.Markedet · 20191.286.160 kr.Markedet · 20201.389.315 kr.Markedet · 20211.525.590 kr.Markedet · 20221.443.940 kr.Markedet · 20231.505.005 kr.Markedet · 20241.465.100 kr.Markedet · 20251.602.755 kr.Markedet · 20261.628.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.393.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 18
8920 Randers NV		115 m²188 m07-07-20251.250.000 kr.10.870 kr./m²
Blåbærvej 15
8920 Randers NV		108 m²193 m10-09-20251.050.000 kr.9.722 kr./m²
Blåbærvej 13
8920 Randers NV		106 m²173 m18-03-2024895.000 kr.8.443 kr./m²
Blåbærvej 20
8920 Randers NV		100 m²199 m14-06-20241.600.000 kr.16.000 kr./m²
Enebærvej 1
8920 Randers NV		119 m²114 m18-11-20251.175.000 kr.9.874 kr./m²
Syvstjernen 6
8920 Randers NV		120 m²239 m19-03-20252.095.000 kr.17.458 kr./m²
Morelvej 15
8920 Randers NV		109 m²216 m16-01-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Abildkrogen 4
8920 Randers NV		109 m²408 m31-07-20241.975.000 kr.18.119 kr./m²
Snebærvej 9
8920 Randers NV		120 m²502 m02-02-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Kvædevej 9
8920 Randers NV		105 m²167 m14-02-20241.805.000 kr.17.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden