Blåbærvej 1, 9460 Brovst — Rækkehus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².724.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.452 kr/m²+40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering797.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 1A 9460 Brovst	60 m²	8 m	08-02-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Parkvej 12B 9460 Brovst	80 m²	783 m	04-05-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Sønder Øksevej 18B, Halvrimmen 9460 Brovst	54 m²	3,9 km	11-06-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	951 m	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Granlien 2 9460 Brovst	97 m²	1,4 km	01-10-2025	747.500 kr.	7.706 kr./m²
Ole Langes Vej 1 9460 Brovst	93 m²	1,9 km	18-03-2024	625.000 kr.	6.720 kr./m²
Strandvejen 150, 34, Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,9 km	01-07-2025	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Strandvejen 150, 4, Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,9 km	26-05-2025	425.000 kr.	6.746 kr./m²
Strandvejen 150, 46, Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,9 km	06-10-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Strandvejen 150, 41, Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,9 km	17-04-2024	795.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu