Blåbærvej 1

Villa · 243 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².2.850.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.856.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,25 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.224.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, andet1.224.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	229 m	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	603 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	373 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	306 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	370 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	148 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	278 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	904 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	82 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	319 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu