Blåbærvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 9.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	77 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	57 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	67 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	78 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	335 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	368 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	194 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	543 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	91 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	900 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu