Blåbærvej 11B, Grærup

Fritidshus · 186 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.825 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 186 m².6.525.066 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.696.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,48 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.696.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.100.000 kr.
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	836 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	835 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	616 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	740 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	433 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	1,1 km	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	1,5 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Bugten 8, Mosevrå 6840 Oksbøl	179 m²	9,7 km	23-06-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Dalen 12, Mosevrå 6840 Oksbøl	157 m²	9,2 km	14-05-2025	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Dalen 19, Mosevrå 6840 Oksbøl	150 m²	9,3 km	15-04-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu