Blåbærvej 15

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 9.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 965.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022majEjerskifte965.000 kr.
1983majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	20 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	47 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	34 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	325 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	212 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	408 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	619 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	117 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	947 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	969 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu