Blåbærvej 15, Grærup, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 4.147 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 79 m².2.771.399 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.668.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	149 m	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	659 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	373 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	850 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	1,2 km	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	1,0 km	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	1,3 km	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	658 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	1,0 km	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	1,4 km	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu