Blåbærvej 16, Grærup

Fritidshus · 102 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.517 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 102 m².3.578.262 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.627.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,34 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.200.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	170 m	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	255 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	547 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	262 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	575 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	946 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	553 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	921 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	1,1 km	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	1,3 km	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu