Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Blåbærvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².1.189.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 7.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.012.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden aug. 2017
282k556k831k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017990.000 kr.I dag · vores estimat1.012.562 kr.Markedet · 1992281.556 kr.Markedet · 1993382.932 kr.Markedet · 1994402.930 kr.Markedet · 1995391.347 kr.Markedet · 1996511.632 kr.Markedet · 1997561.825 kr.Markedet · 1998629.937 kr.Markedet · 1999609.543 kr.Markedet · 2000719.037 kr.Markedet · 2001674.982 kr.Markedet · 2002629.145 kr.Markedet · 2003850.410 kr.Markedet · 2004658.845 kr.Markedet · 2005699.732 kr.Markedet · 2006875.457 kr.Markedet · 20071.008.414 kr.Markedet · 20081.079.595 kr.Markedet · 2009892.782 kr.Markedet · 20101.065.636 kr.Markedet · 2011817.641 kr.Markedet · 20121.001.187 kr.Markedet · 2013690.228 kr.Markedet · 2014803.484 kr.Markedet · 2015966.141 kr.Markedet · 2016721.908 kr.Markedet · 2017867.438 kr.Markedet · 2018963.963 kr.Markedet · 2019916.146 kr.Markedet · 2020873.576 kr.Markedet · 20211.218.294 kr.Markedet · 20221.159.686 kr.Markedet · 20231.142.262 kr.Markedet · 20241.186.614 kr.Markedet · 20251.019.898 kr.Markedet · 20261.343.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.012.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 7
6100 Haderslev		112 m²125 m21-05-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Engkær 11
6100 Haderslev		103 m²253 m01-10-2025695.000 kr.6.748 kr./m²
Kroghs Kobbel 22
6100 Haderslev		100 m²840 m10-11-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Ryes Møllevej 43
6100 Haderslev		96 m²690 m22-06-20251.062.500 kr.11.068 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²418 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Zeisesvej 7
6100 Haderslev		103 m²739 m23-09-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Brombærvej 32
6100 Haderslev		108 m²375 m01-10-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Kløvervej 52
6100 Haderslev		92 m²605 m10-06-20251.770.000 kr.19.239 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²632 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10
6100 Haderslev		97 m²1,1 km08-09-20241.475.000 kr.15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden