Blåbærvej 29, Fuglsang Str

Fritidshus · 217 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2503 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².2.930.373 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.422.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel2.675.000 kr.
2007Bygget
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 86 8500 Grenaa	197 m²	984 m	29-09-2025	450.000 kr.	2.284 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	1,1 km	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,2 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	2,0 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	1,9 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	1,9 km	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	2,0 km	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	2,0 km	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Sletten 80 8500 Grenaa	375 m²	902 m	14-08-2026	9.400.000 kr.	25.067 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	16,4 km	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu