Blåbærvej 30, Vorupør

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 79 m².1.580.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.478.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.072.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.072.500 kr.
2017majEjerskifte750.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	21 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	44 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Blåbærvej 13, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	238 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	196 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Klitrosevej 40, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	401 m	19-09-2024	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	616 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	620 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	526 m	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	292 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	514 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu