Blåbærvej 33, Grærup

Fritidshus · 202 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 3.382 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 36.459 kr/m² × 202 m².7.364.718 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.362.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,37 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.633.205 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.633.205 kr.
1989Bygget
1988aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	818 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	683 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	444 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	519 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	151 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	837 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	1,4 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Bugten 8, Mosevrå 6840 Oksbøl	179 m²	9,3 km	23-06-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Dalen 12, Mosevrå 6840 Oksbøl	157 m²	8,8 km	14-05-2025	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Dalen 18, Mosevrå 6840 Oksbøl	251 m²	8,9 km	08-09-2025	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu