Blåbærvej 33, Hørby

Villa · 140 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 140 m².2.568.440 kr.
2Vores vurdering2.527.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	76 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	81 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	133 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	326 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	173 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	194 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	166 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	279 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	412 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	390 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu