Blåbærvej 33, Vorupør

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 63 m².1.260.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.260.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,58 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 565.000 kr.
12. okt. 2004 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte370.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	289 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	52 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	101 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Havtornvej 3, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	232 m	04-12-2025	1.087.000 kr.	17.532 kr./m²
Havtornvej 1, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	247 m	20-08-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	490 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Blåmunkevej 5, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	579 m	15-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Blåmunkevej 52, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	329 m	23-10-2025	1.310.000 kr.	19.552 kr./m²
Blåmunkevej 25, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	458 m	08-08-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kristinesvej 38, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	638 m	12-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu