Blåbærvej 38, Fuglsang Str

Fritidshus · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.411 kr/m².1.991.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.227.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.227.200 kr.
1993Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	746 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	147 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	233 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	999 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	1,2 km	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,2 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	1,1 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	1,4 km	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	2,0 km	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	214 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu