Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Blåbærvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
739 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.947 kr/m².1.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 7.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering987.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,76 pct. siden sep. 2021
299k655k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat987.412 kr.Markedet · 1992298.620 kr.Markedet · 1993406.140 kr.Markedet · 1994427.350 kr.Markedet · 1995415.065 kr.Markedet · 1996542.640 kr.Markedet · 1997595.875 kr.Markedet · 1998668.115 kr.Markedet · 1999646.485 kr.Markedet · 2000762.615 kr.Markedet · 2001715.890 kr.Markedet · 2002667.275 kr.Markedet · 2003901.950 kr.Markedet · 2004698.775 kr.Markedet · 2005742.140 kr.Markedet · 2006928.515 kr.Markedet · 20071.069.530 kr.Markedet · 20081.145.025 kr.Markedet · 2009946.890 kr.Markedet · 20101.130.220 kr.Markedet · 2011867.195 kr.Markedet · 20121.061.865 kr.Markedet · 2013732.060 kr.Markedet · 2014852.180 kr.Markedet · 20151.024.695 kr.Markedet · 2016765.660 kr.Markedet · 2017920.010 kr.Markedet · 20181.022.385 kr.Markedet · 2019971.670 kr.Markedet · 2020937.545 kr.Markedet · 20211.292.130 kr.Markedet · 20221.229.970 kr.Markedet · 20231.211.490 kr.Markedet · 20241.258.530 kr.Markedet · 20251.081.710 kr.Markedet · 20261.424.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
987.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 7
6100 Haderslev		112 m²107 m21-05-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Engkær 11
6100 Haderslev		103 m²239 m01-10-2025695.000 kr.6.748 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²435 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Brombærvej 32
6100 Haderslev		108 m²357 m01-10-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²649 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²517 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²511 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Zeisesvej 7
6100 Haderslev		103 m²758 m23-09-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²421 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Vilstrupvej 14
6100 Haderslev		118 m²74 m04-06-2026750.000 kr.6.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden