Blåbærvej 4

Villa · 232 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.107 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 8.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.491.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,91 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.252.800 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.252.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion1.252.800 kr.
jun.Ejerskifte1.252.800 kr.
1995jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1970Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	682 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	251 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	337 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	713 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	132 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	635 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	461 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	605 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,6 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	202 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu