Blåbærvej 4, Grærup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.505 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 36.459 kr/m² × 81 m².2.953.179 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.810.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,19 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 952.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005nov.Solgt, familiehandel952.250 kr.
1999nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	142 m	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	471 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	275 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	995 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	625 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	1,1 km	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Grærup Havvej 15, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	1,1 km	15-07-2026	3.775.000 kr.	44.940 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	512 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	810 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	1,2 km	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu