Blåbærvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.722.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 8.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	252 m	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	129 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	486 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	232 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	599 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Ellekrattet 9 8850 Bjerringbro	150 m²	601 m	18-08-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	616 m	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	511 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	309 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	328 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu