Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Blåbærvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.359 kr/m².1.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 7.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.123.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden maj 2024
319k640k962k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202421. maj 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat1.123.905 kr.Markedet · 1992318.528 kr.Markedet · 1993433.216 kr.Markedet · 1994455.840 kr.Markedet · 1995442.736 kr.Markedet · 1996578.816 kr.Markedet · 1997635.600 kr.Markedet · 1998712.656 kr.Markedet · 1999689.584 kr.Markedet · 2000813.456 kr.Markedet · 2001763.616 kr.Markedet · 2002711.760 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 2004745.360 kr.Markedet · 2005791.616 kr.Markedet · 2006990.416 kr.Markedet · 20071.140.832 kr.Markedet · 20081.221.360 kr.Markedet · 20091.010.016 kr.Markedet · 20101.205.568 kr.Markedet · 2011925.008 kr.Markedet · 20121.132.656 kr.Markedet · 2013780.864 kr.Markedet · 2014908.992 kr.Markedet · 20151.093.008 kr.Markedet · 2016816.704 kr.Markedet · 2017981.344 kr.Markedet · 20181.090.544 kr.Markedet · 20191.036.448 kr.Markedet · 20201.000.048 kr.Markedet · 20211.378.272 kr.Markedet · 20221.311.968 kr.Markedet · 20231.292.256 kr.Markedet · 20241.342.432 kr.Markedet · 20251.153.824 kr.Markedet · 20261.519.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstrupvej 14
6100 Haderslev		118 m²85 m04-06-2026750.000 kr.6.356 kr./m²
Brombærvej 32
6100 Haderslev		108 m²265 m01-10-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²527 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²589 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²597 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Engkær 11
6100 Haderslev		103 m²203 m01-10-2025695.000 kr.6.748 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²521 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Fælledvej 13
6100 Haderslev		116 m²717 m10-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²734 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Skinkelsvej 24
6100 Haderslev		120 m²593 m10-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden