Blåbærvej 8, Hald-Tostrup

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 133 m².1.330.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.619.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,93 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 604.259 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, andet604.259 kr.
1993Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	44 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	59 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	197 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	203 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	181 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	226 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	208 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	1,5 km	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	1,4 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	1,5 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu