Prisvurdering · 9500 Hobro

Vester Altan 34

Villa · 127 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.875.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.043.073 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,90 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
Ombygning
2003majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	138 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	262 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	102 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	30 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	133 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	221 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	224 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	717 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	592 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	790 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu