Blåbærvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.589 kr/m².2.035.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 9.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²-42,20 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.942.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	89 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	101 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	81 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	101 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	464 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	227 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	484 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	124 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	101 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	214 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu