Blågårdsstræde 3A, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 64 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.641 kr/m².3.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.160.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel3.867.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	18 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	17 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4. 4000 Roskilde	57 m²	18 m	11-11-2023	1.885.000 kr.	33.070 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	17 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	18 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	98 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	423 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Slagteristræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	87 m²	518 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	248 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	248 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu