Blågårdsstræde 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1744 m²
Bebygget areal: 436 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.080 kr/m².3.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.740.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015majEjerskifte
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	0 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	21 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4. 4000 Roskilde	57 m²	0 m	11-11-2023	1.885.000 kr.	33.070 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	21 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	33 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	81 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	323 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	489 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	244 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	244 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu