Blågårdsstræde 4, 4.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1744 m²
Bebygget areal: 436 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.307 kr/m².4.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.160.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2008Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	0 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	21 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 421 4000 Roskilde	56 m²	80 m	04-12-2023	1.825.000 kr.	32.589 kr./m²
Borgediget 33, st. 4000 Roskilde	57 m²	264 m	31-10-2026	8.700.000 kr.	152.632 kr./m²
Borgediget 33, st. 4000 Roskilde	57 m²	264 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	152.632 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2. 4000 Roskilde	59 m²	94 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	110.169 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317 4000 Roskilde	54 m²	80 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301 4000 Roskilde	61 m²	59 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401 4000 Roskilde	61 m²	59 m	10-04-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411 4000 Roskilde	61 m²	80 m	23-07-2025	2.255.000 kr.	36.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu