Blågårdsstræde 9, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.260 kr/m².3.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.475.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet3.800.000 kr.
2025dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
2017mar.Solgt, andet2.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	36 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	56 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4. 4000 Roskilde	57 m²	36 m	11-11-2023	1.885.000 kr.	33.070 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	56 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	253 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	253 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	243 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	296 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	400 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	63 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu