Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Blågranvej 2

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.796 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.020 kr/m².4.103.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.736.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden mar. 2007
489k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20071.975.000 kr.I dag · vores estimat3.736.060 kr.Markedet · 19921.000.184 kr.Markedet · 1993644.626 kr.Markedet · 19941.059.698 kr.Markedet · 19951.118.776 kr.Markedet · 19961.033.974 kr.Markedet · 1997713.296 kr.Markedet · 19981.941.944 kr.Markedet · 19991.779.752 kr.Markedet · 20001.526.654 kr.Markedet · 20011.561.970 kr.Markedet · 20021.399.778 kr.Markedet · 20031.692.552 kr.Markedet · 20041.768.634 kr.Markedet · 20051.435.966 kr.Markedet · 20062.220.330 kr.Markedet · 20072.305.786 kr.Markedet · 20082.741.786 kr.Markedet · 20092.041.352 kr.Markedet · 20102.624.066 kr.Markedet · 20112.285.512 kr.Markedet · 20122.547.548 kr.Markedet · 20132.624.066 kr.Markedet · 20142.049.200 kr.Markedet · 20152.624.502 kr.Markedet · 20162.602.048 kr.Markedet · 20172.676.386 kr.Markedet · 20182.507.872 kr.Markedet · 20192.812.854 kr.Markedet · 20202.893.732 kr.Markedet · 20213.390.118 kr.Markedet · 20223.637.330 kr.Markedet · 20233.636.240 kr.Markedet · 20244.212.414 kr.Markedet · 20253.677.224 kr.Markedet · 20263.493.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²223 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²1,1 km25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,6 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²1,4 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²1,2 km23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²1,7 km13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²2,0 km24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²1,1 km22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Døsebækparken 39
9230 Svenstrup J		201 m²1,6 km07-04-20245.495.000 kr.27.338 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²1,4 km27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden