Blåmejsevej 22, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 60 m².872.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering782.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	112 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	132 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	287 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	216 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	677 m	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	310 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	188 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Rørhønevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	63 m²	623 m	26-06-2025	782.500 kr.	12.421 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	290 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	617 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu