Blåsigvej 69, 9800 Hjørring — Rækkehus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 249 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 450 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåsigvej gns: 9.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering735.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 30B 9800 Hjørring	57 m²	29 m	23-09-2024	785.000 kr.	13.772 kr./m²
Christiansgade 20E 9800 Hjørring	57 m²	911 m	16-02-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	571 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
H F Bjørns Vej 12A 9800 Hjørring	49 m²	1,6 km	17-06-2025	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	486 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	502 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	414 m	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	522 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	1,9 km	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	1,9 km	16-06-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu