Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Blåvandvej 38F

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
748 m²
Indbygget garage
49 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².3.847.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.948.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden mar. 2022
192k974k1,8M2,5M3,3M199319992002200520082011201420172020202320264. mar. 2022950.000 kr.13. nov. 20222.400.000 kr.12. dec. 20242.100.000 kr.14. jul. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.948.090 kr.Markedet · 1993406.400 kr.Markedet · 1995423.100 kr.Markedet · 1997936.300 kr.Markedet · 1999337.700 kr.Markedet · 2000858.200 kr.Markedet · 2001191.800 kr.Markedet · 2002213.900 kr.Markedet · 20031.181.300 kr.Markedet · 20041.013.500 kr.Markedet · 20051.620.000 kr.Markedet · 20061.519.300 kr.Markedet · 2007945.300 kr.Markedet · 20081.520.900 kr.Markedet · 20091.507.900 kr.Markedet · 20101.259.000 kr.Markedet · 20111.452.400 kr.Markedet · 2012936.700 kr.Markedet · 2013875.000 kr.Markedet · 2014711.900 kr.Markedet · 20151.369.400 kr.Markedet · 2016588.200 kr.Markedet · 2017898.500 kr.Markedet · 20183.205.100 kr.Markedet · 2019754.700 kr.Markedet · 2020963.100 kr.Markedet · 20211.442.000 kr.Markedet · 20222.318.200 kr.Markedet · 20231.015.800 kr.Markedet · 20242.714.500 kr.Markedet · 20252.579.200 kr.Markedet · 20261.436.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
13. nov. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåvandvej 33E
6857 Blåvand		146 m²400 m11-05-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st.
6857 Blåvand		108 m²503 m16-09-20244.625.000 kr.42.824 kr./m²
Nordkrogen 9
6857 Blåvand		115 m²1,0 km12-08-20242.750.000 kr.23.913 kr./m²
Degnevangen 6A
6857 Blåvand		126 m²335 m06-10-20263.300.000 kr.26.190 kr./m²
Degnevangen 6A
6857 Blåvand		126 m²335 m22-01-20245.900.000 kr.46.825 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C
6857 Blåvand		138 m²311 m24-04-20253.625.000 kr.26.268 kr./m²
Tane Hedevej 22
6857 Blåvand		140 m²354 m25-04-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B
6857 Blåvand		144 m²310 m29-06-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Tane Hedevej 22B
6857 Blåvand		145 m²374 m31-03-20242.675.000 kr.18.448 kr./m²
Degnevangen 6B
6857 Blåvand		147 m²329 m22-01-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden